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유찰 1회
🌳답
농지취득
서산지원
2026타경50352
충청남도 당진시 송악읍 오곡리 209
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
427,496,000원
299,247,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
111,148,960원(인근 낙찰가율 26% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
750,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.16

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1, 2는 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡2리마을회관" 남측 인근에 위치, 기호 3은 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 "장고항1리마을회관" 남서측 인근에 위치, 기호 4는 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "석문중학교" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 농경지가 소재하는 농경지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 시 외곽지역으로서 대중교통상황은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호 1, 2는 사다리형의 토지로 전 등으로 이용중, 기호 3, 4는 부정형의 토지로 묵답(휴경지) 상태임.

인접 도로상태

기호 1: 지적상 맹지이나 인접토지(기호 2)를 통해 진출입 가능함 기호 2: 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함 기호 3: 북측 및 동측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접함 기호 4: 북서측으로 폭 약 2m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1(오곡리 209) 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 기호 2(오곡리 208) 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3(장고항리 252) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문19 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4(교로리 312-4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77714)<광업법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호 1, 2 공부상 지목 ‘답’ 이나 현황 ‘전’ 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대내역은 미상임.

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