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유찰 1회
📍유지
서산지원
2026타경50313
충청남도 서산시 대산읍 독곶리 99-135
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
483,660,000원
338,562,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
261,176,400원(인근 낙찰가율 54% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍유지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
104,486,143원
현장조사서
조사일 :
2026.04.14

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 대산읍 독곶리 소재 "독곶1교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 창고, 야적장 및 잡종지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2,4) : 대체로 사다리형의 평탄하게 조성된 토지로서, 현황 '잡종지'상태임. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 현황 '조경수재배지'로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2,4) : 인접필지에 개설된 비포장 진입로를 통하여 접근가능함. 기호(3) : 동측으로 폭 약 8M 내외의 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 도시지역, 전용공업지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;사진용지&apos; 참조바람.

공부와의 차이

본건은 공부상 &apos;양어장 또는 유지&apos;이나, 현황 &apos;잡종지 또는 조경수 재배지&apos;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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