대상물건은 충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 '초대1리마을회관' 서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택, 공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
대상토지 일련번호(1)은 사다리 평지의 토지로서 현황 '건부지(공업용)'임.
대상토지 일련번호(1)은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
대상토지 일련번호(1)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평17 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
후첨 "건물감정평가요항표" 참고.
없음.
후첨 "건물감정평가요항표" 참고.
후첨 "건물감정평가요항표" 참고. "대상건물 일련번호(2)는 일반철골구조 일반철골지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2023.06.20) 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임."
1층 제조업소
대상건물 일련번호(2)는 기본적인 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
대상토지 일련번호(1) 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재하나 평가목적에 따라 이에 구애없이 토지를 정상평가하되, 제시외건물로 인해 소유권 행사의 제한을 받는 경우의 단가를 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.
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가.임대관계 미상임. 나.기타 대상토지 지상의 제시외건물㉠,㉡은 바닥에 견고하게 고정하지 아니하여 이동이 가능한 구조인바 경매진행 및 응찰시 제시외건물 존재 여부 및 일괄경매 여부 등에 대한 재확인을 요함.