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신건
🌳대지
서산지원
2026타경50267
충청남도 서산시 대산읍 대산리 1646
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-12
1,059,795,000원
1,059,795,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,091,588,850원(인근 낙찰가율 103% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
581,035,320원
현장조사서
조사일 :
2026.03.26
현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 ‘대산초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위 는 미성숙상가지대로서 상업나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 버스터미널, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 양호한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 사디리형의 토지로서 상업나지 상태 등임.
인접 도로상태
본건 북측 인근으로 2차선의 포장도로가 지나가고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2013-12-02), 방화지구, 지구단위계획구역(2020-01-23)(대산지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-02)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임. 2)본건 남측 인접필지인 대산리 1648번지와의 경계부분에 별첨 '사진용지’와 같이 수목이 소재하나, 본건에 포함되는지 여부는 별도의 정밀측량을 요하니, 경매 입찰시 주의를 요 함.
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