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신건
🌳임야
서산지원
2026타경50257
충청남도 당진시 석문면 장고항리 842-2
99,671,000원
99,671,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,894,720원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.03.27
현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.09.01 (10:00)예정99,671,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자당OO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 석문면 장고항리(기호1), 교로리(기호2)에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 자연부락 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류소 등 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 토지임야 상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 건축신고 후 조성공사가 일부 진행된 후 장기간 방치된 토지로 탐문되니 참고를 요함.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
444,800,452원
평균매각가
158,284,143원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.8회
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