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신건
🏘️다세대주택
서산지원
2026타경50250
충청남도 당진시 원당동 600-17 3층301호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-12
143,000,000원
143,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
70,070,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
67.08㎡(20.2917평)
₩ 청구액
138,979,898원
현장조사서
조사일 :
2026.03.19

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송산면 금암리 소재 '페럼빌 아파트' 남측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕(징크) 지상4층 건내, 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2017.11.13.) 외벽 : 석재 타일, 징크 패널 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

이용상태

기준시점 현재, 다세대 주택(방, 주방, 거실 등) 및 창고(지하층 부분에 각 세대별 소규모 창고 설치)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방시설 및 E/V설비(기준시점 현재 운행 불가) 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, '주거용 건부지' 등으로 이용 중입니다

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 인접 공도와의 연계가 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(당진3동04 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

공부와의 차이

본건 속한 건물은 등기사항전부증명서상 양지상(원당동 600-17, 600-21)에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 및 현황은 원당동 600-17에만 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

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