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신건
🌳
농지취득
서산지원
2026타경50243
충청남도 당진시 고대면 슬항리 31-4
583,353,000
583,353,000
신건
AI 예상낙찰가
250,841,790(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
249,882,458원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.19

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    583,353,000원
당사자 내역
  • 채권자
    고OOOOOOO
  • 채무자
    회OOOO OOOOOOOOOOO OOO OOO
  • 소유자
    임OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 지상권자
    고OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당신시 고대면 슬항리 소재 "슬항2리 마을회관" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 중·소규모 공장, 전·답 등 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 시내버스 정류장이 북측 및 서측에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

- 기호(1) 토지는 부정형 평지로서, 지목은 "주차장"이고 현황 "주차장부지"상태임. - 기호(2) 토지는 부정형 평지로서, 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 토지는 공히 북측으로 인접한 구거를 통해 북서측의 노폭 약 12m내외의 아스팔트 포장도로로 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) 토지는 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대33 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구 (42125)<광업법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(2) 토지는 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;전&quot;으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
891,295,000
평균매각가
359,853,571
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.7

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