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신건
🏢아파트
서산지원
2026타경50233
충청남도 당진시 송산면 유곡리 219-10 송산중명아파트 104동 5층 503호
68,000,000원
68,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.04㎡(9.39평)
건물면적
59.34㎡(17.95035평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.19
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.09.01 (10:00)예정68,000,000원
당사자 내역
- • 신청인권OO (O OOOO OOO)
- • 상대방겸소유자권OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 "유곡초등학교" 남동측 인근에 위치하는 송산중명아파 트 제104동 제5층 제503호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으 로 형성된 지역임.
교통상황
동측으로 송산로가 통과하고 이를 통해 동곡로 등과 연계되며, 북동측 인근에 시내버스정류 장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 13층 건물 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트 단위세대로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측 및 서측의 출입로를 통하여 차량의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
149,227,273원
평균매각가
115,182,078원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.1회
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