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신건
🏘️다세대주택
서산지원
2026타경50217
충청남도 당진시 원당동 322-17 2층202호
133,000,000
133,000,000
신건
AI 예상낙찰가
81,130,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00(0.30평)
건물면적
51.05(15.442624999999998평)
₩ 청구액
51,386,048원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.16

이 건 부동산의 전입세대 열람내역(주민등록등본 내역)에는 세대주 임미숙이 등재되어 있음. 2) 현지를 방문하여 만난 임차인 임미숙에게 안내문을 교부하고 문의하니, 임대차계약은 자신이 체결하였고 덧붙인 임대차관계 조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    133,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO (O OOOO OOO)
  • 임차인
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진 청구아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 돌붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등으로 시공 되었음.

이용상태

다세대주택 등으로 이용중임. ※ 본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면, 목측 및 탐문에 의하였음.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남측하향 완경사지의 자체지반은 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 '주거용' 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동04 일반형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 영농여건불리농지 등임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
139,000,000
평균매각가
84,222,222
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.5

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