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신건
🌳임야
서산지원
2026타경50195
충청남도 서산시 지곡면 장현리 산67-1
13,224,000
13,224,000
신건
AI 예상낙찰가
3,702,720(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
6,001,095원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.12

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    13,224,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호 (1)은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 908 소재 "서일고등학교" 남서측 근거리, 서산시 지곡면 장현리 552-7 소재 "징현2리 경로당" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 자연부락의 혼합지임.

교통상황

본건 (1)까지 차량 출입 불가하며 교통 사정 불편함.

형태 및 이용상태

본건 (1)은 부정형의 토지로 임야로 이용 중이며, 일부 임야는 경사도가 급경사지로 북측 하향 약 30도에서 40도, 표고 약 150m∼200m임.

인접 도로상태

본건 (1)은 인근 필지에 개설된 오솔길을 통해 통행함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 임업용산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대사항 미상임. 2. 가. 본건의 지적 경계 등은 목측에 의거 개략적으로 조사 하였으니 정확한 위치 확인을 위해서는 측량을 요함. 나. 본건 지상에 소재하는 소나무 및 잡목은 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는바 토지에 포함하여 평가 하였음. 다. 본건은 접근 가능한 위치까지 접근하여 목측 및 위성사진 등을 통하여 조사 하였으나, 임야의 특성상 육안으로 판별하기 어려운 분묘 및 평장이 소재할 수 있으니, 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
96,216,830
평균매각가
20,563,500
매각가율
28%
평균유찰횟수
5.3

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