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신건
🏢아파트
서산지원
2026타경50192
충청남도 서산시 지곡면 무장리 920 늘푸른오스카빌 115동 5층504호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-12
151,000,000원
151,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
122,310,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.82㎡(17.79평)
건물면적
84.9824㎡(25.707176평)
₩ 청구액
109,496,370원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 '서산오토밸리' 남측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 중 제5층 제504호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트 1개호(건축물현황도상 방3, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실2 등)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, '아파트건부지'로 이용 중이며 단지내 도로 및 간선도로를 통해 충의로를 이용 가능함.

인접 도로상태등

부정형의 완경사지로서, '아파트건부지'로 이용 중이며 단지내 도로 및 간선도로를 통해 충의로를 이용 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(2021-06-25)(늘푸른오스카아파트), 지구단위계획구역(2020-01-23), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-21)(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-21)(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

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