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유찰 2회
🏘️다세대주택
서산지원
2026타경50157
충청남도 당진시 신평면 금천리 842 뉴그린빌라 4층 402호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
50,000,000원
24,500,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
22,000,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
-
건물면적
44.52㎡(13.4673평)
₩ 청구액
62,606,578원
현장조사서
조사일 :
2026.03.05
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자겸소유자가 등재되어 있어 채무자겸소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 '신평초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근에 전, 답 등 농경지 및 다세대주택 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 임.
이용상태
다세대주택 1개호(건축물현황도상 방2, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접하는 등 제반 도로 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
금천리 842 :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없음.
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