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신건
🏢아파트
서산지원
2026타경50132
충청남도 서산시 읍내동 738-6 서산롯데캐슬 113동 4층 402호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
212,000,000원
212,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
161,120,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.45㎡(14.96평)
건물면적
84.7188㎡(25.627437평)
₩ 청구액
19,579,648원
현장조사서
조사일 :
2026.02.23
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자와 그 가족이 등재되어 있어 채무자 겸 소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘초등학교" 서측 인근에 위치하는 서산롯데캐슬 제113동 제4층 제402호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
동측 및 서측 인근으로 안견로 및 충의로가 통과하고 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트 단위 세대로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 남측의 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-23)(읍내 롯데아파트), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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