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신건
🌳
농지취득
서산지원
2026타경50122
충청남도 당진시 수청동 82
76,419,000
76,419,000
신건
AI 예상낙찰가
19,868,940(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
181,950,190원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.21

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    76,419,000원
당사자 내역
  • 채권자
    당OOOOOO
  • 소유자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    강OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    당OOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    당OOOOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    당OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 수청동 소재 "수청초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단 독주택, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

1) 일련번호(1~3) 남측 인근으로 남부로(지방도615호선)가 통과하고 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 2) 일련번호(4,5) 동측 인근으로 남부로(지방도615호선)가 통과하고 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

1) 일련번호(1, 3) : 부정형의 토지로 도로로 이용 중임. 2) 일련번호(2) : 유사 사다리형의 토지로 휴경지 및 일부 현황 구거로 이용 중임. 3) 일련번호(4) : 부정형의 토지로 휴경지 및 일부 답으로 이용 중임. 4) 일련번호(5) : 부정형의 토지로 휴경지 및 일부 현황 구거로 이용 중임.

인접 도로상태

1) 일련번호(1) : 일련번호(3)과 연계되어 본건을 아스콘포장 도로로 이용함. 2) 일련번호(2) : 일련번호(1, 3)을 도로로 이용함. 3) 일련번호(3) : 인근 도로와 연계되어 본건을 아스콘포장 도로로 이용함. 4) 일련번호(4, 5) : 지적상 도로에 접하나 현황 도로가 개설되어 있지 아니함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호(1, 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진1동04 일반형), 가축사육제한구역(2024- 12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 일련번호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진1동04 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도 구역(지방도 615호)<도로법> 3) 일련번호(4, 5) 농림지역(2025-06-18), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
425,835,326
평균매각가
119,921,714
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.4

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