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신건
🏘️다세대주택
서산지원
2026타경50119
충청남도 서산시 석림동 424-3 4층 402호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
136,000,000원
136,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,040,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.35㎡(18.56평)
건물면적
71.42㎡(21.60455평)
₩ 청구액
93,455,476원
현장조사서
조사일 :
2026.02.23
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자와 그 가족이 등재되어 있어 채무자 겸 소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 '서산여자중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재타일 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 창호 : 새시창호 마감 등 임.
이용상태
현황 주거용(공동주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 현황 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 유의바람.
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