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신건
🏢아파트
서산지원
2026타경50111
충청남도 태안군 안면읍 승언리 972-1 골든캐슬 101동 3층 303호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
169,000,000
169,000,000
신건
AI 예상낙찰가
79,430,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.63(15.01평)
건물면적
78.315(23.6902875평)
₩ 청구액
141,863,013원
현장조사서
조사일 :
2026.02.26

채무자와 전화로 문답하여 확인한 바, 소유자인 배우자를 포함하여 채무자 가족만 거주하고 있고 그 외 임차인 등은 없다고 진술하였고, 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에도 채무자 가족만 등재되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 소재 태안군청 남측 원거리, 안면초등학교 남측 근거리, 안면읍 행정복지센터 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등 이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 서측 인근에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정 보통시되는 지역임.

건물의 구조

2007년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물인 골든캐슬아파트 101동 3층 303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 새시창 등임.

이용상태

아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등의 구조로서 일부 발코니는 확장되어 있는 것으로 조사됨.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, LPG가스설비, 승강기설비, 지하주차장, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지대 내 4필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 중로, 남측으로 소로 접하여 공도에서의 진출입 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

승언리 972-1, 972-20 : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한지역(가축사육불가)), 중점경관관리구역임. 승언리 972-5 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)), 중점경관관리구역임. 승언리 972-53 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))임.

공부와의 차이

본건 소유권 대지권의 목적인 토지 중 일부의 귀 제시목록상 지목은 "전"으로 되어 있으나 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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