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유찰 1
🏢아파트
서산지원
2026타경50098
충청남도 당진시 송산면 금암리 11 당진대상아파트 105동 1층 101호
40,000,000
28,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.85(5.40평)
건물면적
36.12(10.9263평)
₩ 청구액
45,027,804원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.05

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    28,000,000원
  • 2026.07.28 (10:00)유찰
    40,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송산면 금암리 소재 '구슬고개' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 내 제1층 제101호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

10필 일단의 부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내 도로를 통하여 외부 공도로 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

금암리 11, 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 16, 16-1, 17, 640 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산21 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 금암리 16-2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산21 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(시도17호선)<도로법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
149,227,273
평균매각가
115,182,078
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.1

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