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신건
🌳
농지취득
서산지원
2026타경50087
충청남도 서산시 운산면 갈산리 636-3
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
128,367,000
128,367,000
신건
AI 예상낙찰가
59,048,820(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
46,537,940원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서산시 운산면 용장리 소재 '운산초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 인근은 전, 답 등 농경지, 농가주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1~4 : 부정형의 평지로서, 현황 '답'으로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1~4 : 본건 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(2) :도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(3),(4) :도시지역, 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(국지도70호선)<도로법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

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