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신건
🏘️다세대주택
서산지원
2026타경50084
충청남도 태안군 태안읍 동문리 29-1 제3동 3층 301호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
143,000,000
143,000,000
신건
AI 예상낙찰가
38,610,000(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
77.57(23.46평)
건물면적
65.69(19.871225평)
₩ 청구액
115,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.05

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 태안읍 소재 태안군청 북동측 근거리, 백화초등학교 북서측 인근, 태안군립 중앙도서관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 공공시설, 나 대지 및 각종 근린생활시설 등이 산재하는 주거지대임.

교통상황

본건 동측 근거리에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.

건물의 구조

2018년 9월 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 건물(더힐팰리스 3동) 중 3층 301호로서 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 화강석, 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.

이용상태

도시형 생활주택(단지형 다세대주택)으로서 집합건축물대장의 건축물현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 확장형 발코니 및 발코니 등의 구조임.

설비내역

위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 소로에서 진입로를 통하여 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)), 상대보호 구역(백화초등학교)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건은 외관상 "103동"이라 표기되어 있으며, "민간임대주택등기"되어 있으니 유의하시기 바람.

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