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신건
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
농지취득
서산지원
2026타경50076
충청남도 당진시 송악읍 본당리 80-1
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-12
979,633,000원
979,633,000원
신건
AI 예상낙찰가
372,260,540원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
564,283,820원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.20

덧붙인 전입세대확인서에는 채무자겸소유자 세대가 전입되어 있고, 현장에서 만난 채무자겸소유자의 배우자라고 하는 이*희에게 문의하니(안내문 교부), 본건 부동산들과 제시외 주택, 창고, 비닐하우스 등은 모두 채무자겸소유자의 소유이고, 전부 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술함. (목록1 내지 6, 9에 대하여)

덧붙인 전입세대확인서에는 채무자겸소유자 세대가 전입되어 있고, 현장에서 만난 채무자겸소유자의 배우자라고 하는 이*희에게 문의하니(안내문 교부), 본건 부동산들과 제시외 주택, 창고, 비닐하우스 등은 모두 채무자겸소유자의 소유이고, 전부 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술함. (목록1 내지 6, 9에 대하여)

덧붙인 전입세대확인서에는 채무자겸소유자 세대가 전입되어 있고, 현장에서 만난 채무자겸소유자의 배우자라고 하는 이*희에게 문의하니(안내문 교부), 본건 부동산들과 제시외 주택, 창고, 비닐하우스 등은 모두 채무자겸소유자의 소유이고, 전부 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술함. (목록1 내지 6, 9에 대하여)

덧붙인 전입세대확인서에는 채무자겸소유자 세대가 전입되어 있고, 현장에서 만난 채무자겸소유자의 배우자라고 하는 이*희에게 문의하니(안내문 교부), 본건 부동산들과 제시외 주택, 창고, 비닐하우스 등은 모두 채무자겸소유자의 소유이고, 전부 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술함. (목록1 내지 6, 9에 대하여)

덧붙인 전입세대확인서에는 채무자겸소유자 세대가 전입되어 있고, 현장에서 만난 채무자겸소유자의 배우자라고 하는 이*희에게 문의하니(안내문 교부), 본건 부동산들과 제시외 주택, 창고, 비닐하우스 등은 모두 채무자겸소유자의 소유이고, 전부 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술함. (목록1 내지 6, 9에 대하여)

덧붙인 전입세대확인서에는 채무자겸소유자 세대가 전입되어 있고, 현장에서 만난 채무자겸소유자의 배우자라고 하는 이*희에게 문의하니(안내문 교부), 본건 부동산들과 제시외 주택, 창고, 비닐하우스 등은 모두 채무자겸소유자의 소유이고, 전부 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술함.(목록1 내지 6, 9에 대하여)

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
(목록7, 8에 대하여)

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
(목록7, 8에 대하여)

덧붙인 전입세대확인서에는 채무자겸소유자 세대가 전입되어 있고, 현장에서 만난 채무자겸소유자의 배우자라고 하는 이*희에게 문의하니(안내문 교부), 본건 부동산들과 제시외 주택, 창고, 비닐하우스 등은 모두 채무자겸소유자의 소유이고, 전부 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술함. (목록1 내지 6, 9에 대하여)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 본당리 소재 '본당리마을회관' 남동측 근거리에 위치하 며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등으로 형성되어있는 지대임.

교통상황

대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 서측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 통작거리 등 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1),(3),(5),(6): 부정형 완경사로서 '전' 및 '제시외건부지' 로 이용중임. 일련번호(2): 부정형 완경사로서, '전' 으로 이용중임. 일련번호(4): 부정형 완경사로서 '제시외 건부지' 로 이용중임. 일련번호(7),(8): 세장형 평지로서, '전' 으로 이용중임. 일련번호(9): 부정형 완경사로서, '전' 및 일부 '제시외 건부지' 로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1)~(4): 동측으로 폭 약, 2-3M 포장도로에 접함. 일련번호(5),(6): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함. 일련번호(7),(8): 남서측으로 폭 약, 2-3M 포장도로에 접함. 일련번호(9): 북측으로 폭 약, 2-3M 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)~(6): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악35 일반형) 가축 사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(7),(8): 공히 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농 지법>임. 일련번호(9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악35 일반형) 가축사육제한 구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

&apos;제시외 건물 감정평가 명세표&apos;, &apos;후면 사진용지&apos; 참조.

공부와의 차이

&apos;토지 감정평가명세표&apos; 비고란 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관게 : 미상임. - 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&apos; 참조.

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