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유찰 1회
🌳임야
서산지원
2026타경50033
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 249-55
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
936,510,000원
655,557,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
271,587,900원(인근 낙찰가율 29% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
958,156,888원
현장조사서
조사일 :
2026.01.28

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 석문면 소재 석문면 행정복지센터 북서측 원거리, 삼봉초등학교 남동측 근거리, 석문문화스포츠센터 남측 인근에 위치하며, 부근은 석문국가산업단지, 농경지, 임야, 주택 등이 등이 산재하는 농경지대임.

교통상황

본건 남측 인근에 국도 38호선, 북측 인근에 지방도 615호선이 통과하고, 인근에 버스정 류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 북하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 휴경지 및 남서측 일부는 현황 도로 상태임. 기호(2) : 동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림, 동측 일부는 평탄하게 조성 된 휴경지, 남동측 일부는 현황 도로 및 타인 점유 상태인 것으로 판단됨.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 남측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 3-4미터 정도 의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 기호(2) : 남측으로 본건의 일부인 폭 약 4미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문20 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문20 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.

제시목록 외의 물건

기호(2)의 남동측 일부는 타인 소유로 보이는 주택의 부지로서 담장 및 건물 등이 소재 하는 상태이나 정확한 점유 위치, 면적 등은 측량이 필요한 것으로 판단됨.

공부와의 차이

본건의 제시목록상 지목은 전, 임야 등이나 기호(1)의 남서측 일부는 현황 도로, 기호(2)의 동측 일부는 휴경지, 남동측 일부는 현황 도로 및 타인 점유(주택의 부지) 상태인 것으로 판단됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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