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유찰 1회
🏘️다세대주택
서산지원
2026타경50019
충청남도 당진시 읍내동 281-36 안신벽산그린빌 에이동 4층 302호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
97,000,000원
67,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
42,680,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
54.25㎡(16.41평)
건물면적
74.3㎡(22.475749999999998평)
₩ 청구액
63,536,374원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
목적물 방문하여 채무자겸소유자의 배우자 이*진을 만나 문의한 바, 목적물 소유자와 면담인이 모두 점유, 다른 임대차는 없다 구술하였다. 현황조사 안내문 교부하였으며 관내 동사무소에서 외국인체류 확인서(해당사항 없음), 전입세대 확인서 열람 후 등본 첨부. 전입자 : 소유자 황선두
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 당진시 읍내동 소재 '당진시립중앙도서관' 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제302호로서 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 8m 내외, 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대내역은 미상임.
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