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신건
🏢아파트
서산지원
2026타경50015
충청남도 서산시 읍내동 873 서산시읍내동양우내안애퍼스트힐 110동 17층1701호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
338,000,000
338,000,000
신건
AI 예상낙찰가
256,880,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.07(15.45평)
건물면적
84.854(25.668335평)
₩ 청구액
345,496,939원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자 및 배우자가 등재되어 있어 채무자 겸 소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 '학돌초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제17층 제1701호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문조사 등에 의하였음.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, '아파트'건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-29), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-07-29)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-07-29)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 등임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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