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유찰 1회
🏢아파트
서산지원
2026타경50007
충청남도 서산시 대산읍 대산리 684-4 대원그린빌아파트 제6층 제601호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
73,000,000원
51,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,020,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.80㎡(14.76평)
건물면적
84.82㎡(25.658049999999996평)
₩ 청구액
70,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 '대산3리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설, 전.답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상10층 건내, 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2002.12.18.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
기준시점 현재 공부상 아파트(방, 거실 및 주방, 화장실 등)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방시설, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '아파트건부지' 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로와 연계가 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02)가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2014-03-05)<도로법> 등 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.
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