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0 / 20
유찰 1
🌳임야
분묘기지권
서산지원
2026타경50006
충청남도 당진시 송산면 당산리 산97
133,890,000
93,723,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
42,844,800(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
9,322,318원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.20

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    93,723,000원
  • 2026.07.28 (10:00)유찰
    133,890,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOO
  • 공유자
    최OO
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    엠OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    진OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송산면 당산리 소재 '당산초등학교' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 북동향 대체로 완경사지로서 현황 임야로 이용 중이며, 본건 북동향 일부에 소유자미상의 제시외수목 및 연고미상의 제시외분묘 등이 소재함. 기호(2) 부정형 남서향 대체로 완경사지로서 현황 임야로 이용 중임.

인접 도로상태

공히 지적도상 맹지이며, 본건 인접토지를 통해 도보로 접근 가능한 바, 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람.

토지이용계획 및 제한상태

공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상 위에 별지 &quot;사진용지&quot;와 &quot;지적도&quot; 와 같이 소유자 미상의 제시외수목 및 연고 미상의 제시외분묘 15기 등이 소재하는 것으로 현장조사 되었으며, 제시외분묘 등으로 제한받는 가격을 별지 &apos;토지건물감정평가명세표&apos; 비고란에 기재하였으니 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상이며, 본건 토지의 위치, 지적경계, 현황도로, 제시외수목, 제시외분묘 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
444,800,452
평균매각가
158,284,143
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.8

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