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유찰 1회
📍잡종지
법정지상권
서산지원
2026타경142
충청남도 태안군 소원면 모항리 10-28
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
236,208,000원
165,345,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
103,931,520원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
162,408,750원
현장조사서
조사일 :
2026.04.28
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 태안군 소원면 모항리 소재 '모항초등학교' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
대상토지 일련번호(1,2)는 일단의 부정형 완경사의 토지로서 현황 '이행지(건축신고)'임.
인접 도로상태
대상토지 일련번호(1,2)는 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한 (돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
대상토지 일련번호(1,2) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 건물 기초 등이 소재함.
공부와의 차이
대상토지 일련번호(1,2)는 각각 지목 '과수원, 잡종지'이나 현황 건축허가(신고)를 득하고, 일부 공사가 진행된 '이행지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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