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신건
🏘️다세대주택
서산지원
2026타경114
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1267-6 103동 4층402호
147,000,000
147,000,000
신건
AI 예상낙찰가
39,690,000(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.36(19.77평)
건물면적
50.57(15.297425평)
₩ 청구액
64,576,576원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.08

- 덧붙인 전입세대확인서와 같이 남상길 세대가 전입되어 있고, 주민등록표등본 및 외국인체류확인서에는 남상길의 배우자 ZHANG YING(장잉)이 세대원으로 등재되어 있음.
- 현장을 방문하여 만난 ZHANG YING(장잉)의 진술에 의하면, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유 중이라고 함

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    147,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    태OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    ZOOOO OOOO
  • 교부권자
    태OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 '백사장출장소' 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

"철근콘크리트구조 제4층 건물 중 제103동 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2020.10.06) 외 벽 : 돌붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등. 창 호 : 샤시 창호임."

이용상태

공동주택

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 부지는 사다리 평지의 토지로서 현황 '건부지(다세대)'임.

인접 도로상태등

대상물건의 부지는 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 부지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(49.763M)<공항시설법> 중점경관관리구역(2016-03-10)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 미상임. 나.기타 -.

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