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신건
🌳임야
법정지상권
농지취득
서산지원
2026타경107
충청남도 당진시 시곡동 1079-4
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-12
390,479,000원
390,479,000원
신건
AI 예상낙찰가
148,382,020원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
469,369,862원
현장조사서
조사일 :
2026.04.01

목적물(제시외 주택 소재)에 대하여 현황조사차 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 안내문을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없었으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 전입세대내역을 열람하였는 바, 소유자 김*기 세대가 전입신고 되어 있음.

목적물(제시외 주택 소재)에 대하여 현황조사차 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 안내문을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없었으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 전입세대내역을 열람하였는 바, 소유자 김*기 세대가 전입신고 되어 있음.

목적물(제시외 주택 소재)에 대하여 현황조사차 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 안내문을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없었으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 전입세대내역을 열람하였는 바, 소유자 김*기 세대가 전입신고 되어 있음.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

목적물(제시외 주택 소재)에 대하여 현황조사차 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 안내문을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없었으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 전입세대내역을 열람하였는 바, 소유자 김*기 세대가 전입신고 되어 있음.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 수청동 소재 "수청중학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 자연림, 서측으로 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1~3): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "단독주택 건부지 등"으로 이용중임. 기호(4,6,7) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 기호(5) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전, 건부지 등"으로 이용중임. 기호(8): 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1~5) : 본건 남동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(6,7,8) : 지적상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동08 일반형), 가축사육제 한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동08 일반형), 가축사육제 한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동08 일반형), 가축사육제 한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동08 일반형), 가축사육제 한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동08 일반형), 가축사육제 한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동08 일반형), 가축사육제 한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동08 일반형), 가축사육제 한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(8) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동08 일반형), 가축사육제 한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

제시외 단독주택, 창고, 수목 등이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호(4)의 공부상 지목은 &quot;대&quot;이나 현황 &quot;전 등&quot;으로 이용중이고, 기호(5)의 공부상 지 목은 &quot;전&quot;이나 현황 일부가 &quot;건부지 등&quot;으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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