본건은 충청남도 당진시 합덕읍 도리 소재 ‘합덕역’ 북측 인근(기호 1, 2) 및 남서측 인근 (기호 3)에 위치하며, 주위는 경지정리지대로서 경지정리된 답이 주를 이루를 이루고 있으 며 전 및 단독주택 등이 혼재하고 있음.

본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 기차역 합덕역 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.

기호 1: 대체로 세장형의 토지로서 답 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 가장형의 토지로서 답 등으로 이용중임. 기호 3: 대체로 세장형의 토지로서 답 등으로 이용중임.

기호 1: 시도7호선 도로 확,포장공사에 편입되는 기호 2와 접함. 기호 2: 북서측 인근으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 지나가고 있 으며, 시도7호선 도로 확,포장공사에 편입되는 토지임. 기호 3: 남동측 인근으로 구거를 사이에 두고 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 지나가고 있음.

기호 1: 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2025-03-10)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12) (일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 (2020-01-20)<농지법> 기호 2: 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2025-03-10) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제 한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 (2020-01-20)<농지법>, 도로구역(2025-03-10)(시도 제7호)<도로법> 기호 3: 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>임.

없음.

없음.

1)임대관계는 미상임. 2)본건 기호 2는 도로구역에 저촉되나, 당진시에서 진행하는 시도7호선 도로 확,포장공사에 편입되는 토지로서 현재 협의보상 진행중에 있어 이에 구애없이 평가하였으며, 평가목적 의 상이로 인하여 적용법규 및 기준가치 상이 등에 따라 보상가격과 경매 평가가격이 상이 할 수 있으니, 경매입찰시 재확인 및 주의를 요함.