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신건
📍유지
농지취득
서산지원
2026타경29
충청남도 태안군 안면읍 승언리 72
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-12
680,536,000원
680,536,000원
신건
AI 예상낙찰가
285,825,120원(인근 낙찰가율 42% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍유지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
281,780,821원
현장조사서
조사일 :
2026.02.11

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 '안면도자연휴양림' 북서측 인근에 위치하는 토 지로 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 자연림 등이 혼재하며, 현재 본건 북동측으로 고남·창기 (제2공구) 도로개설 사업이 진행 중임.

교통상황

대상물건 인근까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 부정형의 완경사지로서, '전'으로 이용중임. 일련번호(3,4) : 부정형의 완경사지로서, 주거나지 상태, 일시적인 '전'으로 이용중임. 일련번호(5) : 부정형의 평지로서, '전'으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 지적도상 지목 도로(승언리2979, 승언리 2980)에 접하나, 현황 맹지로 인접필지를 통하여 접근 가능함. 일련번호(2~5) : 지적도상 지목 도로(승언리 2980)에 접하나, 현황 맹지로 인접필지를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~5) : 계획관리지역(2018-07-30), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사 슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

련번호(2) 지상에는 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 &apos;비닐하우스 1동(철파이프조, 15m x 5m ≒75㎡)&apos;이 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

일련번호(1)토지는 공부상 지목이 &apos;잡종지&apos;이나, 현황 &apos;전&apos;으로 이용중인 바 경매 진행시 참고하시기 바람. 일련번호(2,3)토지는 공부상 지목이 &apos;대&apos;, &apos;주거나지&apos; 상태로, 일시적인 &apos;전&apos;으로 이용중 인 바 경매 진행시 참고하시기 바람. 일련번호(5)토지는 공부상 지목이 &apos;유지&apos; 이나, 현황 &apos;전&apos; 으로 이용중인 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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