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유찰 1회
🏠단독주택
서산지원
2026타경8
충청남도 서산시 음암면 부산리 430-1
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
398,986,400원
279,290,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
215,452,656원(인근 낙찰가율 54% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
147.63㎡(44.658075평)
₩ 청구액
84,155,616원
현장조사서
조사일 :
2026.01.28

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 "부산1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 대체로 사다리형의 완경사지로, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형 완경사지로, 현황 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 남서측 일부가 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고, 본건이 현황 "도로"로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물, 제시외물건, 제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브,징크지붕 2층 단독주택으로, (사용승인일 : 2023.01.18) 외벽 : 석재 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 및 제시외물건이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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