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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경52093
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 396-1 세종그랑시아 102동 7층706호
76,000,000원
76,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
55,480,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.88㎡(15.39평)
건물면적
59.69㎡(18.056224999999998평)
₩ 청구액
59,345,333원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서(외국인체류확인서)와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정76,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자김OO
- • 소유자이OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 '송악초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트위아스팔트슁글지붕 지상13층 중 제706호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 진출입로를 통해 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-03-20)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-03-20)<도로법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
150,450,000원
평균매각가
112,333,686원
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.2회
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