1 / 18
신건
🏘️연립주택
서산지원
2025타경52091
충청남도 서산시 인지면 야당리 12-19 4층401호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
11,000,000원
11,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
7,040,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
62.15㎡(18.80평)
건물면적
78.63㎡(23.785574999999998평)
₩ 청구액
18,644,950원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
안내문을 보고 전화한 임차인 윤정화의 배우자 강성구 및 임차인으로부터 연락을 받고 전화한 임대인 김수정과 통화한 결과, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 전부 점유하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 등에도 임차인 윤정화의 배우자 강성구 및 그 가족들이 등재되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 인지면 둔당리 소재 "인지초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위환경은 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 우수함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1994.11.30) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...