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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경52087
충청남도 서산시 성연면 일람리 1129 이안더서산아파트 804동 18층1802호
231,000,000
231,000,000
신건
AI 예상낙찰가
164,010,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.87(17.20평)
건물면적
84.9476(25.696648999999997평)
₩ 청구액
149,309,973원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.14

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(박형준, 2025. 05. 02. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    231,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    성OOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제18층 제1802호로서, (사용승인일 : 2018.12.28.) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 타일 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.

이용상태

본건은 "아파트(방3, 거실 및 주방, 화장실겸 욕실2, 발코니 등)"로 이용 중임.

설비내역

본건은 위생 및 급.배수, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형 토지로서, "아파트용 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 17m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불 가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개 발에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 등에 의거하였고, 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
192,454,545
평균매각가
139,601,882
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.9

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