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유찰 1회
🏢아파트
서산지원
2025타경52084
충청남도 당진시 송악읍 복운리 1629-3 신성미소지움1단지아파트 105동 7층705호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-12
169,000,000원
118,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
126,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.94㎡(19.04평)
건물면적
84.997㎡(25.7115925평)
₩ 청구액
100,419,269원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자겸소유자가 등재되어 있어 채무자겸소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 '송악주민자치복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 지상 15층 건물 내 제105동 제7층 제705호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등 구조임.
이용상태
아파트 1세대로 이용 중임.(후첨“건물개황도”참조)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
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