현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 본건 토지 소재 제시외 주택에 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(2004. 12. 27. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
본건은 충청남도 당진시 면천면 성하리 소재 ‘성하리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가 주택등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
일련번호(1) : 부정형 평지로 '주거용 건부지' 및 일부 '도로' 등임. 일련번호(2) : 부정형 완경사지로 '임야' 및 일부 '전' 등임.
일련번호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통해 접근 가능함.
일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>임.
본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물㉠~㉥이 소재하는바, 현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용하여 원가법으로 감정평가 하였으며, 토지 감정평가명세표에 이로 인하여 제한 받는 감정평가 금액을 병기하였으니, 추후 경매 진행시 일괄진행 여부 및 소유권 등 권리관계 등을 확인 바람.
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임대관계는 미상임.