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신건
🌳
법정지상권
농지취득
서산지원
2025타경52053
충청남도 태안군 고남면 고남리 354
244,740,000
244,740,000
신건
AI 예상낙찰가
102,790,800(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
48,474,315원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.12.24

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 지상 제시외 건물은 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었으나 전입세대열람 결과 전입신고된 세대가 있는 것으로 조사되어 이를 일응 임차인으로 등재함

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    244,740,000원
당사자 내역
  • 채권자
    충OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    보OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    태OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 고남면 고남리 소재 "영목항" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 해안농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 현황 '전기타(전 및 제시외건부지등)'로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 폭 약 3~4M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적도&quot;, &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
362,231,944
평균매각가
130,285,990
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3

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