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신건
🏠단독주택
서산지원
2025타경52047
충청남도 태안군 근흥면 정죽리 677-15
364,572,000
364,572,000
신건
AI 예상낙찰가
189,577,440(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
211.92000000000002(64.1058평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.12.24

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    364,572,000원
당사자 내역
  • 채권자
    허OO
  • 채무자
    오OO
  • 소유자
    서OO
  • 근저당권자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 소재 '안흥초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 전, 답등의 농경지, 임야, 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로서, 현황 "단독주택 건부지 등"으로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>

제시목록 외의 물건

제시외 조경석, 수목 등이 소재함.

공부와의 차이

본건 현황 일부가 &quot;도로 등&quot;으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조/경량철골구조 철근콘크리트(평스라브)2층 건으로서 외벽 : 페인팅 및 판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

단독주택 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

부합물 및 종물

태양열설비 등이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
434,420,500
평균매각가
225,555,555
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5

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