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신건
🌳임야
법정지상권
서산지원
2025타경52018
충청남도 태안군 이원면 내리 산166-3
106,790,000원
106,790,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,666,600원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
123,538,628원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.17
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하고 지상 제시외 건물에 방문하였으나 폐가 상태이고 전입세대열람내역상 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정106,790,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자전OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 공유자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 이원면 소재 '내3리다목적회관’북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준 임.
교통상황
본건 인근까지 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준 임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 제시외건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
본건중 일부를 제시외건물의 부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
180,410,525원
평균매각가
98,920,910원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.7회
의견 및 질문 (0)
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