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신건
📍임야
서산지원
2025타경52017
충청남도 태안군 원북면 신두리 1221-53
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
1,884,339,200
1,884,339,200
신건
AI 예상낙찰가
923,326,208(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
81,735,890원
현장조사서
조사일 :
2025.12.24

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 원북면 신두리 소재 '신두3리 다목적회관' 남동측 인근에 위치하며 단독주택 및 전.답 등의 농경지, 자연림, 펜션 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

- 본건 토지 기호 '1, 3' 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 '상업용 건부지' 등으로 이용중입니다. - 본건 토지 기호 '5' 인접토지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 '자연림, 일부 도로' 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '6, 7' 인접토지 대비 다소 완경사인 사다리형의 토지로서, 현황 '자연림' 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

- 본건 토지 기호 '1, 3' 본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 '5' 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 본건 일부가 3m 내외의 도로로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '6, 7' 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 본건 토지 기호 &apos;1, 3&apos; 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 본건 토지 기호 &apos;5, 6, 7&apos; 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

건물의 구조

- 본건 건물 기호 &apos;2, 4&apos; 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 2층 건으로서, (사용승인일:2012.03.26) 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

이용상태

본건 건물 기호 &apos;2, 4&apos; 공히, 기준시점 현재 &apos;숙박시설(펜션)&apos; 등으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;참조.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

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