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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51997
충청남도 서산시 동문동 1274 서산동문꿈에그린아파트 101동 5층504호
276,000,000
276,000,000
신건
AI 예상낙찰가
201,480,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.02(14.83평)
건물면적
84.9463(25.69625575평)
₩ 청구액
136,491,583원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.11

폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고 전입세대열람내역상 등재자가 없음

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    276,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOO OOOOO(O)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 동문동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 남서측 인근에 「서령고등학교」가 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.

이용상태

「아파트」로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트단지 내·외의 도로상태 무난한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-04-02), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-02)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-02)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-25)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건 대지권의 목적인 토지의 일부는「토지이용계획확인원」상 일부「소로1,2류 저촉」 이나, 저촉부분의 면적은 미미한 편임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
195,545,455
평균매각가
143,954,882
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.8

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