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신건
🌳전
농지취득
서산지원
2025타경51977
충청남도 당진시 신평면 거산리 462-8
872,608,000원
872,608,000원
신건
AI 예상낙찰가
287,960,640원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
340,217,120원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.04
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정872,608,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO(O OOOO OOO)
- • 채무자겸소유자이OO(O OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "거산1리 노인정" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, "전, 도로"로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건은 지적도상 맹지로서, 북동측의 과소면적 일부가 노폭 약 3~4미터(대상물건 포함) 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평17 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
본건은 제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 일부 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
373,104,649원
평균매각가
111,474,319원
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.9회
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