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유찰 1회
🏘️다세대주택
서산지원
2025타경51969
충청남도 당진시 송산면 상거리 257-5 3층301호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-12
67,000,000원
46,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,870,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.75㎡(17.47평)
건물면적
49.635㎡(15.0145875평)
₩ 청구액
51,099,291원
현장조사서
조사일 :
2025.12.06
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자겸소유자가 등재되어 있어 채무자겸소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송산면 상거리 '상거리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 형태의 농경지, 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 내 제 3층 제 301호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 건부지(다세대주택)으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산21 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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