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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51962
충청남도 서산시 예천동 1328 예천한성필하우스 105동 12층1204호
457,000,000
457,000,000
신건
AI 예상낙찰가
338,180,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.03(20.88평)
건물면적
115.2731(34.87011275평)
₩ 청구액
309,909,221원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.28

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    457,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    서OO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 가처분권자
    신OOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 "예천 초등학교" 남동측 인근에 위치하는 예천한성필하우스 제105동 제12층 제1204호(전유면적 115.2731㎡)로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지상21층 중 제12층 제1204호(사용승인일 : 2012.10.26.)로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임.

이용상태

아파트(방4, 욕실2, 주방, 거실, 드레스룸, 발코니등)으로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-23), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 하천(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서산예천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
185,419,909
평균매각가
142,882,964
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5

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