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신건
🌳임야
서산지원
2025타경51961
충청남도 서산시 운산면 고풍리 196-26
91,218,000원
91,218,000원
신건
AI 예상낙찰가
25,541,040원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
57,472,376원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정91,218,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 운산면 고풍리 소재 "고풍리한옥단지" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 현황 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 으로 너비 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
107,030,546원
평균매각가
22,605,286원
매각가율
28%
평균유찰횟수
5.6회
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