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유찰 1회
🏘️다세대주택
서산지원
2025타경51955
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 353-3 102동 1,2층102호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
171,000,000원
119,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
80,370,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
225.38㎡(68.18평)
건물면적
107.3681㎡(32.47885025평)
₩ 청구액
104,238,817원
현장조사서
조사일 :
2025.11.28

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 '송악초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제1,2층 제102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, '건부지(주거용)'로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중흥리 353-3 :자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중흥리 353-7 :자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중흥리 353-8 :자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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