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신건
🌳대지
법정지상권
서산지원
2025타경51942
충청남도 당진시 읍내동 190-13
219,300,000
219,300,000
신건
AI 예상낙찰가
173,247,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
33,675,817원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.28

덧붙인 전입세대확인서 등에는 신종훈 및 김순철과 그의 가족들이 전입되어 있고, 현장을 방문하여 만난 임차인 김순철에게 안내문을 교부하고 문의하니, 위 신종훈은 배우자라고 하고, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 제시외 단층 주택을 임차하여 전부 점유하고 있다고 함.

덧붙인 전입세대확인서 등에는 신종훈 및 김순철과 그의 가족들이 전입되어 있고, 현장을 방문하여 만난 임차인 김순철에게 안내문을 교부하고 문의하니, 위 신종훈은 배우자라고 하고, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 제시외 단층 주택을 임차하여 전부 점유하고 있다고 함.

덧붙인 전입세대확인서 등에는 신종훈 및 김순철과 그의 가족들이 전입되어 있고, 현장을 방문하여 만난 임차인 김순철에게 안내문을 교부하고 문의하니, 위 신종훈은 배우자라고 하고, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 제시외 단층 주택을 임차하여 전부 점유하고 있다고 함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    219,300,000원
당사자 내역
  • 채권자
    당OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    당OOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    당OO(OOO)
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    당OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 '당진초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호1 ~ 2 : 대체로 부정형의 평지로서 현황 '주거기타' 건부지 등으로 이용중입니다. 일련번호 3 : 대체로 세장형의 평지로서 현황 '주거기타' 건부지 등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

북측으로 간선도로가 소재하나, 타인 소유의 토지를 경유하여 접근이 가능한 바, 진.출입 여부에 대한 재확인이 요망되며, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로를 이용하여 인근까지 접근이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 ~ 3 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(당진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역<하수도법> 등 입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물㉠,㉡,㉢이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 &apos;그 밖의 사항&apos; 참고 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
35,681,000
평균매각가
19,407,000
매각가율
79%
평균유찰횟수
1

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