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신건
🌳임야
농지취득
맹지
서산지원
2025타경51932
충청남도 태안군 안면읍 정당리 840
247,761,000
247,761,000
신건
AI 예상낙찰가
104,059,620(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
112,989,487원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.10

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    247,761,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    안OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    태OO
  • 지상권자
    안OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 안면읍 정당리 소재 정당1리 다목적회관 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지이며, 휴경지 상태임. 기호(2) : 부정형 평지이며, 토지임야 상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-07-13)<도로법>, 영농여건불리농지임. 기호(2) : 농림지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

별첨 “사진용지”와 같이 제시외수목(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
362,231,944
평균매각가
130,285,990
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3

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