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신건
📍구거
서산지원
2025타경51929
충청남도 서산시 대산읍 오지리 317-25
10,560,000
10,560,000
신건
AI 예상낙찰가
5,174,400(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍구거
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
11,001,930원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.25

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    10,560,000원
당사자 내역
  • 채권자
    희OOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    호OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 대산읍 오지리 소재 '벌천포' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 전, 답 등의 농경지, 해안가, 숙박업소 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1,2,3): 대체로 부저정형의 평지로서, 현황 "구거 등"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,3): 본건 남서측으로 로폭 약 4m의 도로가 소재함. 기호(2) : 본건 남동측으로 로폭 약 4m의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
262,455,499
평균매각가
120,761,429
매각가율
49%
평균유찰횟수
4.1

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