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신건
🌳답
농지취득
우선매수신고
서산지원
2025타경51902
충청남도 태안군 안면읍 정당리 175-55
289,550,000원
289,550,000원
신건
AI 예상낙찰가
107,133,500원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
62,081,095원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.20
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정289,550,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 공유자류OO
- • 교부권자태OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 정당리 소재 "감나무골" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 해안 농경지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 평지로서, 답 및 일부 현황도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 공부상 지목은 답이나 현황 답 및 일부 "현황"도로 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
109,415,375원
평균매각가
36,897,750원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.3회
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